Сохраняем продовольственные товары с использованием морозильной камеры

Любая хозяйка встречалась с потребностью сохранять продукты долгое время. У большинства хозяек ХОЛОДИЛЬНИКИ уже есть, однако, нередко небольшие габариты морозильной камеры не позволяют сохранять все продукты. В этом случае морозильник сможет быть вашим незаменимым помощником! При приобретении морозильника важно обращать пристальное внимание на его вместительность и режимы температур. Замораживающая способность морозильника равна тому количеству продуктов, который может быть заморожен за сутки, как показывает практика, достаточно 5-10 кг/сутки. Основными параметрами являются температурные режимы морозильника и его способность обеспечивать требуемую температуру хранения продуктов. Допустимую длительность сбережения продуктов, при которых они полностью сохраняют свои качества и вкус, маркируют звездочками. Наилучшей температурой для этого является температура до -18°С. При температуре -24°С оказывается доступной функция быстрой заморозки.

Отключение электроэнергии и поддержание низкой температуры

В наше время сбои в электропитании являются частым событием. В таких условиях важно то, какое время морозильник способен сохранять низкую температуру без электроэнергии. Удержание холода реализуется за счет использования встроенных аккумуляторов холода в верхней части морозильника. Это контейнеры из пластика, наполненные жидкостью, жидкость имеет низкую температуру замерзания: аккумуляторы медленно охлаждаются и медленно нагреваются. Поэтому в случае отключения питания контейнеры продолжительное время отдают свой холод морозильнику.

Используемые типы регулировки

Контроль и изменение температуры осуществляется как механическим, так и электронным методами. Точность и многофункциональность характеризует электронное управление, к примеру, очень полезна функция записи максимально допустимого («горячего») уровня температуры. Определенные модели снабжены индикатором и регулятором температурных условий, кнопками переключения режимов. Передняя панель, оснащенная индикаторами, дает возможность контролировать режимы работы прибора. В зависимости от загорающегося цвета вы будете оповещены о возможных проблемах в работе морозильника.

Удобство в мелочах

Отдельные производители оснащают ХОЛОДИЛЬНИКИ такими приятными дополнениями, как: угольный фильтр, очищающий воздух в камере, световая и звуковая сигнализация, срабатывающая при открытой двери или повышении температуры, крупногабаритная камера для хранения значительных объемов продуктов. Спросом пользуются и такие особенности, как: отжимающая уплотнитель ручка-рычаг – для быстрого и легкого открытия дверцы; подогрев двери, предохраняющий её от примерзания; для удобного выдвижения боксов – их фиксация на середине; дистанционное управление режимами морозильной камеры; «ключ» – блокировка клавиш электронного управления, как защита от детей. Большинство основных параметров морозильников, таких как полезный объем, климатический класс, класс энергосбережения, соответствует таким же характеристикам работы холодильников. Если же упоминать о каких-либо конкретных моделях морозильников, тоневозможно не вспомнить о INDESIT TT 85 T и LIEBHERR GP 1356.

Вместительные, удобные, малогабаритные и такие функциональные, что после покупки и эксплуатации одной из этих моделей вам вряд ли захочется желать большего. Срок службы этих морозильников достаточно долгий, а благодаря качеству, гарантированному заводами-изготовителями, данные модели прослужат вам гораздо дольше указанного периода эксплуатации.

Обсуждение закрыто

Для многих загородный дом является именно тем местом, где можно отдохнуть после тяжёлой трудовой недели. Однако не каждый такой дом может в полной мере соответствовать требованиям его владельца. Это происходит в тех случаях, когда дом в загородной зоне строится по типовому проекту. В связи с этим аккуратное проектирование загородных домов и дальнейшее их строительство должно быть выполнено по индивидуальным проектам, с учётом всех норм и правил. Поэтому создание проекта должно осуществляться профессиональными организациями, которые обладают соответствующими квалифицированными трудовыми ресурсами.

    Наша компания предоставляет услуги по созданию индивидуальных проектов загородных домов и других строений. Современные архитектурные веяния, профессионализм и качество выполняемых работ, возможность учёта пожеланий клиентов – всё это вы сможете получить, если обратитесь в нашу компанию. Работая в сфере проектирования не один год, мы смогли создать большую базу разнообразных проектов, среди которых каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант. Если же такового не найдётся, то профессиональные специалисты нашей организации создадут индивидуальный проект, отвечающий определённым требованиям клиента.     Создавая любой проект загородного дома необходимо учитывать большое количество различных моментов, которые в последующем будут влиять на удобство использования строения. Поэтому наши специалисты осуществляют комплексное проектирование. При этом учитывается будущее месторасположение (ландшафт, почвенный состав, наличие грунтовых вод и т. Д. ), характер строения, его предполагаемые размеры (с учётом пожеланий клиента), наличие будущих дополнительных построек на окружающей территории и т. Д.     Конечно же, не обходят стороной и внутреннее благоустройство будущего загородного дома. Вся планировка внутреннего пространства, осуществляется на основании предпочтений клиента. Таким образом, создаются максимально комфортные условия в загородном доме, которые будут соответствовать всем требованиям наших клиентов.

    Наша компания работает не только с проектами, но и выполняет расчёты ремонтных работ, которые необходимо провести в том или ином строении. Такой подход к ремонту позволяет более быстро и качественно выполнять восстановление любых деревянных построек. При этом современный ремонт квартиры или дома может быть выполнен не только быстро, но и с минимальной затратой финансовых средств.     Так как чёткий расчёт всех необходимых работ и материалов предполагает отсутствие излишних затрат.     Какой загородный дом может обойтись без бани. Этот атрибут прочно вошёл в «русскую жизнь». Ведь баня это не только хороший способ отдыха, но и пополнение запаса здоровья. Поэтому наша компания выполняет проектирование различных видов бань. Как и любая другая постройка, баня имеет свои особенности. Поэтому проектирование бани должно выполняться не только с учётом пожелания заказчиков, но и с соблюдением установленных норм (правил). Только в этом случае клиент сможет получить полноценное строение, которое будет соответствовать современным канонам строительного искусства и при этом приносить пользу для его здоровья. Особой популярностью пользуются деревянные бани, выполненные по современным проектам. Так как именно дерево является наиболее экологически чистым материалом, которое обладает прекрасными эксплуатационными качествами. Деревянная баня – хороший способ пополнить запас ваших жизненных сил.

    Выбирая нашу компанию в качестве проектировщика, вы обеспечиваете себе получение высококачественного проекта, с минимальными затратами времени и финансовых средств.

Обсуждение закрыто

Дорогие читатели текущей крошечной статейки, давайте ка с вами обсудим вопрос “Зачем нужен веб-сайт”. Тема довольно странная, но все-таки увлекательная.

Первым делом советую взять блоги. Но не просто личные заметки, а определенной направленности, а именно блоги о seo. Вы, наверно, хотите узнать, почему я взял данную неординарную тему, не потому что большая часть людей не относится к ней никак, да просто мне самому интересно поговорить на эту щипитильную для меня тему. Сам я владею не одним таким подобным дневником, поэтому могу точно сказать, что такие блоги ведутся для финансов, не все конечно, но гигантская часть этих дневников публикуется конечно же из-за финансов, т.к. люди вешают на блог кучу всякой рекламы, которая мешает жить пользователям, продают постовые, да не редко попадаются плохого содержания. Одним слово как я уже говорил делаются они для финансов в гигантских количествах.

Еще один тип сайтов – это неординарные сайты для веб-разработчиков, которые предоставляют различные видео уроки по dle и им похожие. Реально подобные сайты все-таки интересные, т.к. в них можно прочитать много чего важного для себя. У меня есть один подобный веб-сайт. Лично я его содержу для личных нужд, т.е. я сохранаю в нем шаблоны для различных CMS, например WordPress, пишу уроки по JavaScript для того, чтобы их не забыть в дальнейшем, либо при необходимости я буду знать, где их найти. Вот такая категория сайтов у меня имеется в арсенале.

Реально типов web-сайтов можно насочинять гигантское количество:

• Сайты для людей (СДЛ)
• Сателлиты (то есть сайты спутники)
• Говносайт (ГС)
• Made For Sape (MFS)

Это далеко не полный список всех категорий сайтов, но о некоторых я уже рассказал и расскажу.

И еще один тип сайтов я хотел обсудить – это ненужные СДЛ. Как правило такие сайтики делалилсь 2-5 лет назад и по настоящее время приносят деньги их разработчику. Но у подобных сайтов существует один большой или даже огромный недостаток – сайты не пополняются, ну или практически не пополняются. Живут себе хорошо да живут, никому не мешают. Дают своему разработчику финансы и дают. К глубочайшему сожалению подобных не до сайтов для людей очень много в рунете и никуда от них не избавиться. Примером таких сайтов может служить сайт о работе в сети, на котором размещается гигантское количество ссылок, но несмотря на свою забытость этот веб-сайт посещает порядка двухсот человек в течение одного дня (двадцать четыре часа). Так же этот веб-сайт дает финансы за счет директа, что тоже в свою очередь очень и очень радует.

Обсуждение закрыто

Уже всем хорошо известно, что ламинированный пол – это относительно невысокое по цене, но надежное, износостойкое покрытие для пола. В использовании он прост, не требует особого ухода, и стелить его не составляет труда. Благодаря высокой спрессованности материала, данное покрытие не боится дефектов, наносимых ножками элементов мебельных гарнитуров, когтями животных или дамскими шпильками на обуви, а также механического воздейстия и не восприимчив к влиянию агрессивных химических соединений. Даже тяжелый предмет, свалившийся, например, с антресолей, не сможет сделать повреждения на поверхности ламината.
С заказом ламината также нет никаких сложностей – всего этого поистине универсального покрытия существует 4 типа, каждый из которых разработан для конкретной категории помещений, в зависимости от предстоящей нагрузки на напольное покрытие.
Ламинат egger изготавливается на 14 комбинатах Германии и Австрии с 1996 года компанией «Egger Floor Products». Напольное покрытие с подобным логотипом имеет безупречное качество и не менее безупречную репутацию, благодаря постоянному контролю качества при выпуске напольного покрытия, который предполагает всем известная немецкая педантичность производителя. Фирма доказала многолетним опытом труда высокий уровень качества собственной продукции, и гарантирует потребителям большую износостойкость напольного покрытия, а также то, что он прослужит от 15 до 25 лет активной эксплуатации. Разница в сроках обусловлена типом ламината.
В зависимости от художественного решения,ламинированное покрытие egger имеет четыре или пять слоев, основой является плита HDF выполненная из древесных волокон. С наружной ее стороны находится декоративное покрытие со слоем защиты, который имеет самые высокие характеристики по изжносостойкости, с другой стороны размещают балансировочный слой и специальную прокладку, с шумоизоляционными свойствами. Стойкость ламината к активным повреждениям, а также влаге обеспечивают пропитка смолой и специальный стойкий слой защиты. При эксплуатации ламината создается абсолутное ощущение, что вы окружены продукцией из натурального дерева, что считается очень важным для чувства полного комфорта в доме.
Использование ламината Egger предполагает соединение его элементов без необходимости склеивать, для этой цели компания разработала замковое соединение Just click, что переводится как «просто щелчок», и подразумевает быструю и несложную укладку ламината, после чего он превращается в сплошную гладкую поверхность, не имеющую стыков, дыр и стойкую к всякого рода деформациям.
Ламинат марки Egger подразделяется на категории, каждая из них имеет собственный неповторимый декор. Достаточно востребована в России модель Floor line, разделенная на большое число коллекций, как уже известных (Country, Young and fun, Classic, Cosmopolitan), так и относительно новых (Noble, Business, Modern, Strong, Universal, Compact, Exotic). Модели Brilliant делаются с отблескивающей поверхностью, Velvet Mat – с бархатистой матовой, Wood line – с естественной, Authentic Look – чуть волнистой, а Natural Pore – с пористой, так что каждый потребитель может найти ламинат по собственному вкусу, в соответствии с особенностями дизайнерского оформления комнат. Ламинат Egger удовлетворит самые взыскательные пожелания, прекрасно вписавшись в любой интерьер, и, что достаточно важно, долгий срок и надежно прослужив своим владельцам. Он все время будет смотреться только что купленным, и не нуждаться в специальном уходе.
Вся продукция Egger обрабатывается антистатиками, некоторые образцы имеют двух- или четырех стороннюю фаску, подчеркивающую плиты.
Применение ламината с товарным знаком Egger – это истинное удовольствие для ценителей изящества, уюта и превосходного качества.
дровяные печи  монтаж сауны

Обсуждение закрыто

Б.у автозапчасти из Европы

Автозапчасти от “ARS” – долгая жизнь вашей иномарки

Владельцам импортных автомобилей бывает сложно найти необходимые А запчасти. тем, кто еще только собирается купить Peugeot, Mercedes или другого заграничного четырехколесного “друга”, консультанты автосалонов и водители просто со стажем советуют заранее поинтересоваться, продаются ли в городе автозапчасти N выбранной марки. Ведь ни одна машина, даже самая дорогая, не застрахована от износа тех или иных деталей. разного А рода аварийные ситуации на дорогах могут потребовать обладателей от иномарок замены фар, зеркал, капота, передних и задних бамперов и элементов других “внешности” автомобиля.

Если вам нужна уже какая-либо импортная деталь, не нужно больше тратить время на поиски: в нашем Интернет-магазине буквально есть все! Число наименований товара огромно. Барахлит система охлаждения или подводит тормозной суппорт? Открывайте в каталоге сайта страницу Автозапчасти б. у и заказывайте ради авто своего обновку. Мы ни чуть не оговорились: все запчасти б. у. проходят специальное тестирование перед тем, быть как выставленными на продажу. Эксперты утверждают, что такие детали не уступают в качестве новым. Ассортимент товаров пополняется ежедневно. Запчасти для и двигателей двигатели полной функциональные комплектации, и декоративные детали салона (от сидений до радио), радиаторы отопителей и кондиционеров, галогены и указатели поворотов, катализаторы и многие другие составляющие автомобильных различных систем ? всегда на ваш выбор. Если вам же сразу не удастся найти в каталоге интересующую деталь, необходимо обратиться в нашу службу поддержки, и наличии при запчасти, она станет доступна для покупателей в одного течение часа рабочего времени. Сотрудничая с нами, вы не только продлеваете жизнь своего автомобиля, но и значительно экономите денежные средства. Не на смотря высокое качество, автозапчасти б. у. стоят дешевле.

Мы работаем не только в Интернете при нас есть реальный магазин, который находится в Польше. Наши клиенты могут несколькими воспользоваться способами доставки: автомобильный транспорт, курьерская служба EMS, отправка груза по ж/д и почтовые отправления. В на указанную сайте стоимость товара входит доставка до таможенного склада Латвии в (г. Рига). Дальнейшая доставка заказа оплачивается отдельно в соответствии с существующими тарифами. Также мы поставку организуем новых автозапчастей с оптовых складов Польши. Осуществляя заказ в далекий от Польши город, не забудьте и о своих друзьях. На странице “Автоаксессуары” вы отличные найдете варианты подарков: это коврики, сумки удобные для багажника, фирменные чехлы на запасное колесо и более 100 видов фаркопов.

Наш сайт работает для вас 24 часа в сутки. Автозапчасти от компании “ARS” – это выгодно, быстро и надежно!

Обсуждение закрыто

Грузоперевозки (Санкт – Петербург и регионы) или грузоперевозки – газель (СПб и обл.) на выгодных условиях – «ИНПАР-ТРАНС»

Широко известная компания ООО «ИНПАР-ТРАНС» предоставляет широкий ассортимент комплексных услуг по перевозу груза различных габаритов.Мы занимаемся транспортировкой груза любых габаритов и предлагаем специализированное экспедирование груза на протяжении всей доставки.Наша фирма процветает и занимает первые позиции на рынке транспортировки груза по Санкт-Петербургу и Ленобласти, России и регионам, и Европе.Специализированные грузоперевозки (Санкт – Петербург и регионы России) от компании ООО «ИНПАР-ТРАНС» – это своевременная поставка на современном транспорте, сопровождаемая курьерами нашей компании до конечной точки.

В нашей организации работают профессиональные опытные сотрудники, которые несомненно добиваются непревзойденных результатов, благодаря усиленному труду, поэтому, если Вам необходима качественная перевозка груза авиа, ж/д или автомобилем, то можете не сомневаться, что правильно выбрали компанию.Если Вы хотите специализированные услуги по перевозке груза за границу или по России, то предлагаем обратиться в компанию «ИНПАР-ТРАНС», ведь мы активно развиваемся на рынке грузоперевозок и предоставляем самые удобные и максимально короткие маршруты для поставки Вашего груза.Мы сотрудничаем со различными интенсивно процветающимися фирмами -производителями, которые поставляют для «ИНПАР-ТРАНС» зарубежный транспорт и современное оснащение для непревзойденной работы нашей организации; мы делаем все, чтобы сократить Ваше время на доставку груза и финансовые затраты, поэтому предоставляем качественные услуги профессионалов.Если Вам требуются грузоперевозки – газель (СПб и обл.) или Европе, то компания готова исполнить все требования, необходимые для того, чтобы держать в сохранности Ваш груз на протяжении всей поставки, соблюдая условия и влагоустойчивость доставляемого товара на протяжении всей поездки.

Компания ООО «ИНПАР-ТРАНС» основана в 2005 году и имеет все необходимые лицензии и сертификаты на реализацию своей деятельности в разных направлениях – от хранения товара до перевозки его в любую точку мира.Благодаря слаженному механизму функциональности наших профессиональных специалистов, которые специализируются в этой сфере достаточное количество времени, мы гарантируем 100% качество сервисного обслуживания и поставки необходимого груза.

Обсуждение закрыто

Грузоперевозки (Санкт – Петербург и регионы) или грузоперевозки – газель (СПб и обл.) на выгодных условиях – «ИНПАР-ТРАНС»

Широко известная компания ООО «ИНПАР-ТРАНС» предоставляет широкий ассортимент комплексных услуг по перевозу груза различных габаритов.Мы занимаемся транспортировкой груза любых габаритов и предлагаем специализированное экспедирование груза на протяжении всей доставки.Наша фирма процветает и занимает первые позиции на рынке транспортировки груза по Санкт-Петербургу и Ленобласти, России и регионам, и Европе.Специализированные грузоперевозки (Санкт – Петербург и регионы России) от компании ООО «ИНПАР-ТРАНС» – это своевременная поставка на современном транспорте, сопровождаемая курьерами нашей компании до конечной точки.

В нашей организации работают профессиональные опытные сотрудники, которые несомненно добиваются непревзойденных результатов, благодаря усиленному труду, поэтому, если Вам необходима качественная перевозка груза авиа, ж/д или автомобилем, то можете не сомневаться, что правильно выбрали компанию.Если Вы хотите специализированные услуги по перевозке груза за границу или по России, то предлагаем обратиться в компанию «ИНПАР-ТРАНС», ведь мы активно развиваемся на рынке грузоперевозок и предоставляем самые удобные и максимально короткие маршруты для поставки Вашего груза.Мы сотрудничаем со различными интенсивно процветающимися фирмами -производителями, которые поставляют для «ИНПАР-ТРАНС» зарубежный транспорт и современное оснащение для непревзойденной работы нашей организации; мы делаем все, чтобы сократить Ваше время на доставку груза и финансовые затраты, поэтому предоставляем качественные услуги профессионалов.Если Вам требуются грузоперевозки – газель (СПб и обл.) или Европе, то компания готова исполнить все требования, необходимые для того, чтобы держать в сохранности Ваш груз на протяжении всей поставки, соблюдая условия и влагоустойчивость доставляемого товара на протяжении всей поездки.

Компания ООО «ИНПАР-ТРАНС» основана в 2005 году и имеет все необходимые лицензии и сертификаты на реализацию своей деятельности в разных направлениях – от хранения товара до перевозки его в любую точку мира.Благодаря слаженному механизму функциональности наших профессиональных специалистов, которые специализируются в этой сфере достаточное количество времени, мы гарантируем 100% качество сервисного обслуживания и поставки необходимого груза.

Обсуждение закрыто

Грузоперевозки (Санкт – Петербург и регионы) или грузоперевозки – газель (СПб и обл.) на выгодных условиях – «ИНПАР-ТРАНС»

Широко известная компания ООО «ИНПАР-ТРАНС» предоставляет широкий ассортимент комплексных услуг по перевозу груза различных габаритов.Мы занимаемся транспортировкой груза любых габаритов и предлагаем специализированное экспедирование груза на протяжении всей доставки.Наша фирма процветает и занимает первые позиции на рынке транспортировки груза по Санкт-Петербургу и Ленобласти, России и регионам, и Европе.Специализированные грузоперевозки (Санкт – Петербург и регионы России) от компании ООО «ИНПАР-ТРАНС» – это своевременная поставка на современном транспорте, сопровождаемая курьерами нашей компании до конечной точки.

В нашей организации работают профессиональные опытные сотрудники, которые несомненно добиваются непревзойденных результатов, благодаря усиленному труду, поэтому, если Вам необходима качественная перевозка груза авиа, ж/д или автомобилем, то можете не сомневаться, что правильно выбрали компанию.Если Вы хотите специализированные услуги по перевозке груза за границу или по России, то предлагаем обратиться в компанию «ИНПАР-ТРАНС», ведь мы активно развиваемся на рынке грузоперевозок и предоставляем самые удобные и максимально короткие маршруты для поставки Вашего груза.Мы сотрудничаем со различными интенсивно процветающимися фирмами -производителями, которые поставляют для «ИНПАР-ТРАНС» зарубежный транспорт и современное оснащение для непревзойденной работы нашей организации; мы делаем все, чтобы сократить Ваше время на доставку груза и финансовые затраты, поэтому предоставляем качественные услуги профессионалов.Если Вам требуются грузоперевозки – газель (СПб и обл.) или Европе, то компания готова исполнить все требования, необходимые для того, чтобы держать в сохранности Ваш груз на протяжении всей поставки, соблюдая условия и влагоустойчивость доставляемого товара на протяжении всей поездки.

Компания ООО «ИНПАР-ТРАНС» основана в 2005 году и имеет все необходимые лицензии и сертификаты на реализацию своей деятельности в разных направлениях – от хранения товара до перевозки его в любую точку мира.Благодаря слаженному механизму функциональности наших профессиональных специалистов, которые специализируются в этой сфере достаточное количество времени, мы гарантируем 100% качество сервисного обслуживания и поставки необходимого груза.

Обсуждение закрыто

Основных отличий ипотеки в Москве и регионах всего пять.

Цена ипотечного кредита

Согласно данным, которые приводит Александр Осин, главный экономист УК “Финам Менеджмент”, основная разница в данном случае заключается в ставках кредитования. В Москве, Московской области или Санкт-Петербурге сейчас средний уровень стоимости ипотечных займов приближается к отметке 14% годовых в рублях, на которой он находился в 2005–2006 годах, и 12% годовых в валюте.

Региональные кредитные организации, вынужденные занимать на межбанковском рынке рублевые средства под 12–12,5% годовых, на данный момент предлагают ипотеку по средним ставкам около 16–17% годовых в рублях. Валютные кредиты в городах стоят 14–16% годовых.

Размер ущерба от кризиса ипотечному рынку

На фоне экономического неблагополучия сокращение оборота ипотечного сегмента, составившее в крупнейших городах РФ на данный момент порядка 200% (г/г), в регионах достигло 300%.

Нужно отметить, что постепенно рынок заимствований под залог восстанавливается, хотя и довольно низкими темпами. Это стало возможно во многом благодаря активизации региональной экспансии федеральных кредитных структур. Например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – это федеральная структура. Его программа действует на территории всей России, только меняются некоторые ставки.

Дополнительную поддержку кредитному рынку в ближайшие годы окажут программы государственных субсидий процентных ставок по кредитам и госгарантии банкам, оперирующим на рынке ипотеки.

Валюта ипотечных займов

Этот пункт существовал еще и до кризиса. Традиционно проживающие в регионах потенциальные клиенты банков менее вовлечены в оборот иностранных денежных единиц, соответственно, и доверия больше испытывают именно к отечественным деньгам.

«В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, в регионах подавляющая доля спроса в ипотечном кредитовании приходится на рублевые займы, – подтверждает Анжелла Дубровская, руководитель отдела ипотеки инвестиционно-девелоперской компании «Сити – XXI век». – Валютные же кредиты за пределами двух столиц особой популярностью не пользуются».

Размер переоценки стоимости квадратного метра

В регионах жилье заметно менее переоценено по отношению к своей себестоимости, чем в столицах. Хотя и там существует такая проблема. Цена на недвижимость, которая, хотя и снизились за последний год на 40% в рублевом эквиваленте, все равно остается на 30–60% выше реальной себестоимости жилья для застройщика.

Очевидно, что данное обстоятельство также не способствует активизации покупок жилой собственности. Банковские ставки по ипотеке, с учетом в том числе двукратного сокращения прироста реальных доходов населения в 2009 году, носят фактически запретительный характер.

«Поэтому я полагаю, что приобретение жилья на данный момент лучше отложить, – говорит Александр Осин. – Конечно, это не относится к тем, кто испытывает острую необходимость в приобретении или расширении жилой площади. Что же касается рисков, связанных с такой покупкой, то я бы советовал гражданам, проживающим и в центре России, и в регионах, доверять в данном случае кредитным структурам, проверенным по другим крупным операциям, или обращаться в квазигосударственные банки».

Процесс оформления ипотечного кредита

Нужно отметить, что в текущий момент существует разница в сроках одобрения кредитных заявок банками. Например, если региональный заемщик приобретает квартиру и оформляет ипотечный кредит в столичном банке, то общее время рассмотрения его заявки увеличивается, поскольку она проходит согласование еще и в региональном отделении банка по месту регистрации клиента. Если кандидатуру столичного заемщика рассматривают примерно неделю, то регионального – две недели.

По материалам банковского журнала

Обсуждение закрыто

Основных отличий ипотеки в Москве и регионах всего пять.

Цена ипотечного кредита

Согласно данным, которые приводит Александр Осин, главный экономист УК “Финам Менеджмент”, основная разница в данном случае заключается в ставках кредитования. В Москве, Московской области или Санкт-Петербурге сейчас средний уровень стоимости ипотечных займов приближается к отметке 14% годовых в рублях, на которой он находился в 2005–2006 годах, и 12% годовых в валюте.

Региональные кредитные организации, вынужденные занимать на межбанковском рынке рублевые средства под 12–12,5% годовых, на данный момент предлагают ипотеку по средним ставкам около 16–17% годовых в рублях. Валютные кредиты в городах стоят 14–16% годовых.

Размер ущерба от кризиса ипотечному рынку

На фоне экономического неблагополучия сокращение оборота ипотечного сегмента, составившее в крупнейших городах РФ на данный момент порядка 200% (г/г), в регионах достигло 300%.

Нужно отметить, что постепенно рынок заимствований под залог восстанавливается, хотя и довольно низкими темпами. Это стало возможно во многом благодаря активизации региональной экспансии федеральных кредитных структур. Например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – это федеральная структура. Его программа действует на территории всей России, только меняются некоторые ставки.

Дополнительную поддержку кредитному рынку в ближайшие годы окажут программы государственных субсидий процентных ставок по кредитам и госгарантии банкам, оперирующим на рынке ипотеки.

Валюта ипотечных займов

Этот пункт существовал еще и до кризиса. Традиционно проживающие в регионах потенциальные клиенты банков менее вовлечены в оборот иностранных денежных единиц, соответственно, и доверия больше испытывают именно к отечественным деньгам.

«В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, в регионах подавляющая доля спроса в ипотечном кредитовании приходится на рублевые займы, – подтверждает Анжелла Дубровская, руководитель отдела ипотеки инвестиционно-девелоперской компании «Сити – XXI век». – Валютные же кредиты за пределами двух столиц особой популярностью не пользуются».

Размер переоценки стоимости квадратного метра

В регионах жилье заметно менее переоценено по отношению к своей себестоимости, чем в столицах. Хотя и там существует такая проблема. Цена на недвижимость, которая, хотя и снизились за последний год на 40% в рублевом эквиваленте, все равно остается на 30–60% выше реальной себестоимости жилья для застройщика.

Очевидно, что данное обстоятельство также не способствует активизации покупок жилой собственности. Банковские ставки по ипотеке, с учетом в том числе двукратного сокращения прироста реальных доходов населения в 2009 году, носят фактически запретительный характер.

«Поэтому я полагаю, что приобретение жилья на данный момент лучше отложить, – говорит Александр Осин. – Конечно, это не относится к тем, кто испытывает острую необходимость в приобретении или расширении жилой площади. Что же касается рисков, связанных с такой покупкой, то я бы советовал гражданам, проживающим и в центре России, и в регионах, доверять в данном случае кредитным структурам, проверенным по другим крупным операциям, или обращаться в квазигосударственные банки».

Процесс оформления ипотечного кредита

Нужно отметить, что в текущий момент существует разница в сроках одобрения кредитных заявок банками. Например, если региональный заемщик приобретает квартиру и оформляет ипотечный кредит в столичном банке, то общее время рассмотрения его заявки увеличивается, поскольку она проходит согласование еще и в региональном отделении банка по месту регистрации клиента. Если кандидатуру столичного заемщика рассматривают примерно неделю, то регионального – две недели.

По материалам банковского журнала

Обсуждение закрыто